管理費・修繕積立金の滞納|マンション管理組合がするべき対応とは / しろくま法律事務所(大阪市北区の弁護士)

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管理費・修繕積立金の滞納|マンション管理組合がするべき対応とは

■管理費・修繕積立金滞納の問題性とは
管理費や修繕積立金の滞納を放置することは、マンションを管理し運営していくうえで大きな問題となり得ます。
具体的には、管理費や修繕積立金の滞納を放置することでマンション賃借人の無資力状態が継続し、管理費や修繕積立金ないしその他の債務まで滞納状態が続き、最終的に全く債務を回収できなくなりかねません。
さらに、管理費や修繕積立金についてはマンション管理に直結する資金であることから、これを回収できないことによりマンションの管理運営自体が滞り、他のマンション賃借人にも悪影響を及ぼしてしまう可能性があります。
そのため、管理費や修繕積立金の滞納状態はできるだけ早期に解決する必要があるのです。

 

■管理費・修繕積立金滞納状態の解決へマンション管理組合がすべきこととは
管理費・修繕積立金の滞納については、マンションの管理会社には支払いの督促等までしかし得ないため、その解決には主にマンション管理組合が対応していくこととなります。
具体的には以下のような対応が考えられます。

 

〇管理費・修繕積立金について管理会社による支払い督促の3か月後以降、マンション管理組合理事会が支払い請求を行う

 

〇滞納者に支払う意思がない場合、マンション管理組合ないし弁護士の名義により支払い催告書を内容証明郵便で発送する

 

〇それでも滞納状態が解決されなければ、簡易裁判所に支払い督促の申立書を提出し、裁判所から滞納者に支払い督促を発付してもらう
この手続き以降は、滞納額に応じて少額訴訟や通常訴訟を提起することで法律上強制的に滞納状態を解決していくこととなります。

 

しろくま法律事務所では、大阪市の西天満、南森町、淀屋橋、北浜などのエリアをはじめとして、関西にお住まいの皆様からのご相談を広く承っております。
管理費や修繕積立金の滞納、債権回収についてお悩みの方は、しろくま法律事務所までお気軽にご相談ください。

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Lawyer弁護士紹介

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庄司諭史先生の写真
弁護士
庄司 諭史(しょうじ さとし)
経歴
  • 京都大学法学部卒業、立命館大学法科大学院 修了
  • 平成27年 弁護士登録
  • 同  年 弁護士法人i東大阪法律事務所入所
  • 令和元年 しろくま法律事務所 開設
注力分野

破産(法人破産・個人破産)や再生などの倒産案件

事業承継案件

交通事故

税務手続(審査請求・訴訟)

活動

全国倒産処理弁護士ネットワーク 会員

東大阪地区協力雇用主会 顧問

浜田将裕先生の写真
弁護士
浜田 将裕(はまだ まさひろ)
経歴
  • 関西大学法学部卒業、京都大学法科大学院 修了
  • 平成26年 弁護士登録
  • 同  年 弁護士法人中央総合法律事務所入所
  • 令和元年 しろくま法律事務所 開設
活動
  • 平成27年1月~現在 民事介入暴力及び弁護士業務妨害対策委員会委員(大阪弁護士会)
  • (一社)日本時計輸入協会CWC
書籍
  • 「企業のための役員職務・処遇関係ハンドブック」(第一法規)共著
  • 「TAX&LAW 事業譲渡・会社分割・株式譲渡・合併・更正再生清算」(第一法規)共著
  • 「TAX&LAW 事業再生の実務」(第一法規)共著
  • 「金融機関の法務対策5000講」(きんざい)共著
注力分野
不動産案件、債権回収案件、反社会的勢力やクレーマー対応案件

Office事務所概要

事務所内観・外観写真

名称 しろくま法律事務所
所属 大阪弁護士会
所在地 〒530-0047 大阪府大阪市北区西天満4-6-3 ヴェール中之島北402
電話番号 / FAX番号 06-6949-8229 / 06-6949-8239
定休日 土日祝、お盆・夏期休暇、年末年始
アクセス 「南森町」 駅より徒歩10分、「淀屋橋」駅より徒歩10分、「北浜」駅より徒歩8分

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